Se trata de un piso de 100 m2 de superficie útil del que se va a modificar la distribución con las siguientes estancias: salón-comedor-cocina, 3 dormitorios y 2 baños.

Se va a realizar un trasdosado de ladrillo cerámico en todo el perímetro de la vivienda para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y en el resto de paramentos verticales se va a retirar el gotelé dejando lisas las paredes.

Se va a cambiar las instalaciones de electricidad y fontanería y se va a instalar calefacción por suelo radiante y aire acondicionado por conductos.

Está previsto que las obras se terminen en mayo.

La intervención en la fachada delantera consistirá en:

- Recomposición de los frentes de forjados afectados por la corrosión de las armaduras

- Saneado y reposición del mortero de fachada

- Impermeabilización de los balcones

- Pintura fachada con un revestimiento al sol silicato de la casa Keim.

Para la recomposición de los frentes de forjados se tratarán las armaduras existentes mediante rascado con cepillo de púas metálicas y aplicación de un barniz en capa monocomponente. Posteriormente se aplicará un mortero anticorrosivo para la protección de los hierros de armadura en las intervenciones de restauración de estructuras de cemento. En los cantos de forjado donde la armadura está muy deteriorada se incoropora amadura de fibra de vidrio con resina epoxi.

Para la reparación de las grietas y desconchados del revestimiento de la fachada se empleará un mortero sin retracción con armadura de fibra de consistencia tixotrópica.

Los balcones se impemeabilizarán con un mortero cementoso flexible para poder seguir pequeñas deformaciones de la estructura, no contiene cloruros, ni otros agentes agresivos que puedan provocar corrosiones.

En esta jornada impartida por el responsable técnico de España y Portugal de la casa KIMIA se hablará de la cal Hidráulica natural y sus aplicaciones en restauración y de refuerzos estructurales a base de Fibra de carbono y fibra de vidrio.

Además habrá una demostración práctica. La jornada es gratuita y con plazas limitadas hasta cubrir aforo máximo de 30 personas.

Tendrán lugar el próximo 16 de febrero de 9:00 a 13:00 en ARRQUITÉCNICA RUZAFA calle Puerto Rico, 28 bj de Valencia.

Para reservar plaza enviar nombre, email y teléfono a info@arquitecnicaruzafa.com y se pondrán en contacto para confirmar la asistencia.

Se modifica la distribución de la vivienda, sustituyendo las instalaciones de electricidad, fontanería y gas.

Se sustituye la carpintería exterior e interior, colocando parquet laminado.

Está previsto terminar la obra a finales del mes de enero de 2012.

Se ha acondicionado el zaguán, haciendo un armario para los contadores de electricidad, alisando los paramentos verticales... Se ha pintado toda la escalera, zaguán y terraza del edificio.

Se pretende cambiar la distribución de la vivienda, renovando las instalaciones de electricidad y fontantería, y añadiendo instalaciones de aire acondicionado y calefacción por radiadores.

También se sustituye la carpintería exterior de aluminio y la carpintería interior de madera, colocando parquet laminado en toda la vivienda excepto en baños y cocina.

La parte más afectada por ataque de xilófagos y humedad ha sido la cabeza de las viguetas de madera que están apoyadas en el muro de ladrillo de fachada.

Se ha procedido a reforzar la cabeza de las viguetas actuando de la siguiente manera:

1) Lijado y decapado de las viguetas de madera

2) Aplicación de tratamiento protector de la madera contra hongos y ataques de insectos xylófagos

3) Colocación estribo de apoyo para las viguetas de madera. El objetivo es confiar el apoyo de las viguetas por su parte sana en el muro de ladrillo.

4) Anclaje químico de los estribos a la fábrica de ladrillo con resinas de viniléster para materiales huecos tipo HILTI/FISCHER.